Baden-Baden
Wohnen am Rosengarten
Hochwertige Eigentumswohnungen ca. 35

Projekt M15 GmbH & Co. KG
LPH 1-5, Planung 2021-2023 
BGF: 6.450m²


Das ehemals gewerblich genutzte Grundstück liegt auf einer Hügelkuppe zwischen Innenstadt und Golfplatz unweit des Rosengartens am Beutig und ist angrenzend an die Waldkante umgeben von Natur. In wenigen Minuten Fußweg sind zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Kurhaus, Theater und Casino erreichbar. Die Neuplanung von vier dreigeschossigen Wohnhäusern folgt in ihren Grundzügen den Festlegungen eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Die Gebäude sind so in zwei höhenversetzten Ebenen auf dem auf ansteigendem Terrain platziert, dass sich von allen Wohnungen wunderschöne Aus- und Durchblicke in die sanft-bergige Landschaft am Fuße des Schwarzwalds ergeben. Loggien und Erker, Gesimse und Lisenen beleben das von stehenden Fensterformaten geprägte Fassadenbild auf. Die fein profilierte Natursteinverkleidung des Sockels und des Mittelrisalits der hell verputzen Fassaden unterstreicht den Villencharakter der vier Neubauten. Pro Geschoß sind bis zu zwei Wohnungen geplant, eine großzügige Penthouse Wohnung profitiert von Ausblicken in alle Himmelrichtungen. Geschwungene Wege und Treppenanlagen führen innerhalb des vollkommen verkehrsfreien Grundstücks zu den elegant gestalteten Hauseingängen. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Hochparterre sind umgeben von großzügigen Gärten.

Projektteam: Jens Jakob Happ, Roberto Roel, Jutta Berger, Nan Wu